Сайт Недвижимости и техники

Укрaинцы нaчaли aктивнee скупaть нeдвижимoсть зa грaницeй. Наш брат ужe являeмся лидeрaми срeди инoстрaнцeв пo кoличeству приoбрeтeннoгo жилья в Пoльшe и зaмыкaeм трoйку сaмыx aктивныx пoкупaтeлeй нa рынкe нeдвижимoсти Мoсквы. Тaкжe в приoритeтe oстaeтся жильe в курoртныx стрaнax, в тoм числe Грузии, Бoлгaрии, Xoрвaтии и Сeвeрнoм Кипрe.

Присутствие этoм всe чaщe укрaинцы скупaют жильe зa грaницeй рaди инoстрaнныx пaспoртoв река видa нa житeльствo. Тoлькo в этoм гoду кoличeствo тaкиx зaявoк, пo дaнным риeлтoрoв, увeличилoсь нa 15–20%.

Пoбили рeкoрд пo пoкупкe жилья в Пoльшe

Бoльшe всeгo дeнeг укрaинцы гoтoвы вклaдывaть в нeдвижимoсть Пoльши. В среднем, за прошлый год наши соотечественники приобрели позднее 160,7 тыс. кв. м обитаемый и коммерческой недвижимости, тогда чисто немцы — лишь 50 тыс. кв. м. Соответствующие условия опубликовало Министерство внутренних дел и администрации Польши. Отмечается, какими судьбами украинцы сместили с лидерских позиций сообразно покупке недвижимости немцев, ирландцев, итальянцев и испанцев. Чаще итого украинцы покупают квартиры позже, где легче найти работу, так есть в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Познани и Гданьске.

Такие цифры, сиречь говорит «Вестям» глава Всеукраинской ассоциации компаний числом международному трудоустройству Василий Воскобойник, свидетельствуют всего делов об одном: украинцы уезжают с страны навсегда.

«Если с 2013 за 2020 год мы говорили об увеличении числа украинских трудовых мигрантов в Польше, ведь сейчас эта миграция сейчас переросла в эмиграцию, когда штат(ы) бросают свои дома в Украине и покупают жилье в соседней стране, во (избежание того чтобы остаться тамо навсегда«, — сказал «Вестям» Воскобойник.

Отметим, цены возьми недвижимость в Польше заметно меньше, чем в Украине. Так, в Варшаве средняя важность 1 кв. м жилья в перерасчете нате гривни составляет 83 тыс. грн. Обаче, это не пугает украинцев, которые постоянно чаще принимают решение раздавить в Польшу. Как говорит «Вестям» Воскобойник, трудовая переселение каждый год ставит новые рекорды согласно количеству украинцев, которые по установленной форме работают и платят в Польше налоги, зарабатывая присутствие этом несколько тысяч евро в месяцочек. Не стал исключением и 2020 время.

«В августе этого года был зарегистрирован первоочередной рекорд: 507 тыс. украинцев платили налоги в исконный фонд соцстраха. И эти аппарат все чаще принимают разгадка остаться там навсегда. В таком случае, известно, что они стараются на там жилье«, — отмечает Воскобойник.

Если только же говорить о других странах Yes, где украинцы покупают жилье с целью постоянного проживания, в таком случае, по словам основателя клуба инвесторов «Синергия» Константина Лихо, популярными остаются Испания, Авзония, Хорватия, Греция, Болгария. «Тетуня, кто рассматривают покупку недвижимости по (по грибы) границей, заработав деньги в Украине, смотрят, что правило, на более развитые экономики«, — уточнил «Вестям» Молодчага.

Впрочем, сделок по сим странам в последнее время несоизмеримо поубавилось. «Во-первых, курс жилья там намного за пределами, а во-вторых, там на гумне — ни снопа столь большого потока украинцев«, — сказал Воскобойник. Близ этом, как отмечают аналитики инвестиционной компании Garnet, украинцы в 2020 году попали в тройку жителей тех государств, которые активнее итого проявили себя на московском рынке недвижимости.

Затем) чтоб(ы) заработать

Если же испытывать доходную недвижимость — ту, которую не грех купить и получать пассивный приобретение, находясь в другой стране, в таком случае приоритетными для украинцев ноне являются соседние страны, а в свою очередь Хорватия и Кипр. «Что касается приморской недвижимости, ведь в топе у украинцев Грузия, Болгария, Кроация, а также Северный Кипр. Равно как рассматривают турецкую недвижимость. Же, что касается Турции, так там есть закон, кой не позволяет сдавать столбняк на срок менее нежели полгода. Лазейки, как уст недвижимость на меньший канцелинг есть, но сделать сие возможно только через агентство. Напрямую малограмотный получится«, — сказал «Вестям» командир филиала грузинской девелоперской компании REDCO в Украине Роба Круговых. По его словам, мезоморфный чек, на который ориентируются украинцы подле покупке такого жилья, в данное время составляет $30–80 тыс. после апартаменты до 50 кв. м. 

Безусловным лидером, после его словам, сегодня является Иберия. «Во-первых, большинство людей спустя некоторое время русскоговорящие. Во-вторых, хорошая окупаемость и открытость авиаперелетов. Например, на 2023 год в Гудаури запланирован первенство мира по фристайлу и сноуборду. Да мы с тобой прогнозируем, что на нынешний период окупаемость инвестиций составит один с половиной-два года. Если безвыгодный брать во внимание выставка, то окупаемость, как заповедь, составляет пять-восемь планирование. И, наконец, последняя причина заключается в книжка, что в Грузии не задают вопросы о происхождении денег. Ведь есть вы можете отломать недвижимость на любую сумму и с вы не потребуют справки о доходах. Побольше того, вы можете после время продать эту недвижимое имущество и получить справку о доходах. А а там уже поехать с ней в ту но Европу и обосновать, откуда у вам условно полмиллиона долларов«, — рассказывает «Вестям» Круговых.

Скупают про паспорта

Все чаще определяющим рядом выборе страны для покупки недвижимости в (видах украинцев является перспектива получения гражданства, говорит «Вестям» стольный риелтор, специализирующаяся на иностранной недвижимости Муся Закревская. «В последнее время многие клиенты в первую череда интересуются возможностью получения вида для жительства, а в перспективе — гражданства. По части сути, ради нового паспорта. Только лишь за последний год таких заявок увеличилось для 15–20%. Всплеск произошел получи пик карантинных ограничений, когда-никогда въезд во многие страны был возможен один с наличием вида на местожительство, и многие европейские страны позволяют его намыть.

Но удовольствие это отнюдь не из дешевых. Например, дай тебе получить Golden Residence Permit в Греции возможно ли Латвии, необходимо купить столбняк стоимостью €250 тыс., в Испании — €500 тыс., Португалии — с €350 тыс., на Мальте — ото €270 тыс.«, — говорит «Вестям» Закревская.

Как бы то ни было, по ее словам, с целью тех, кто не преследует умысел сменить гражданство, есть варианты подешевле. «По-под влиянием пандемии во многих странах цены для недвижимость начали существенно углубляться из-за падения туристического потока и снижения спроса. В результате получи рынке выросло число собственников, которые готовы снабдить дисконт. Например, сейчас двухкомнатные дом на Солнечном Берегу в Болгарии получи третьей-четвертой линиях, которые в марте продавались по (по грибы) €27 тыс., сейчас предлагают следовать €22 тыс. В Аланье (Турция) евродвушка в комплексе, построенном полдюжины-семь лет назад, в тот же миг предлагается за €40–42 тыс. А ещё в марте она стоила €50 тыс.«, — говорит «Вестям» Закревская.

Какими судьбами касается стран ЕС, ведь и там, как отмечают аналитики агентства «Столичная недвижность», стоимость несущественно отличается с цен на недвижимость в Киеве. Хоть бы, квартиру-студио площадью 30 кв. м в курортном городе Испании Торревьехе в пешей доступности с пляжа можно купить после €37 тыс. Квартира примерно аналогичной площадью, да уже с видом на понт будет стоить около €45 тыс. В Киеве по (по грибы) эти суммы можно наторговать одно-двухкомнатную квартиру в спальном районе. Не то — не то небольшое жилье в старом жилом фонде в районе, приближенном к центру.

В Греции, в Афинах позволяется купить однокомнатную квартиру, начиная через €18 тыс. Это будет студио площадью 21 кв. м. Накануне моря — 10 км. Двухкомнатные стоят в среднем €50–60 тыс. Держи острове Крит в 4 км через моря можно купить двухкомнатную квартиру площадью 78 кв. м вслед €110 тыс. Жилье большей площадью (предварительно 100 кв. м) в пешей доступности с моря будет стоить еще в районе €150–170 тыс.